V Jihočeském kraji začala stavba 1 545 bytů. Dokončených bylo o 42 procent méně než loni

Jihočeská bytová výstavba v první polovině roku 2026 výrazně přidala na tempu. Od ledna do června se v kraji začalo stavět 1 545 bytů, což bylo meziročně o 21,3 procenta více. Dokončených bytů však bylo podstatně méně. Kolaudací se uskutečnilo pouze 630, o 41,8 procenta méně než ve stejném období předchozího roku.

Za většinou nové výstavby stojí Českobudějovicko. V okrese se v prvním pololetí začala stavět více než třetina všech bytů v rodinných domech a naprostá většina bytů v nových bytových domech v celém kraji.

Nové projekty táhne Českobudějovicko

Nová výstavba tvořila více než 94 procent všech zahájených bytů v Jihočeském kraji. Přestavby a změny dokončených staveb se na celkovém počtu podílely necelými šesti procenty.

V nových rodinných domech začala stavba 522 bytů, meziročně o 28,6 procenta více. Nejvíce jich připadlo na okres České Budějovice, kde se začalo stavět 183 bytů.

Ještě výraznější rozdíl je vidět u bytových domů. V kraji se v nich začala stavět 923 bytů, což představuje meziroční nárůst o více než polovinu. Tyto projekty se přitom soustředily pouze do tří okresů a největší část připadla právě na Českobudějovicko. Ve čtyřech dalších okresech se v prvním pololetí žádný nový bytový dům nezačal stavět.

Počet nově zahájených bytů rostl meziročně pouze ve třech okresech. Na Táborsku se zvýšil o 95,5 procenta a na Českobudějovicku o 72,7 procenta. Naopak na Českokrumlovsku klesl zhruba na polovinu loňské hodnoty.

Hotových bytů výrazně ubylo

U dokončených bytů byl vývoj opačný. V celém Jihočeském kraji se jich v prvním pololetí zkolaudovalo 630. Meziročně jde o pokles o 41,8 procenta, který byl podle uvedených údajů nejvýraznější ze všech krajů.

Také mezi dokončenými byty převažovala nová výstavba. Tvořila 76,7 procenta celkového počtu, dalších 147 bytů vzniklo změnou již dokončených staveb.

Největší část kolaudací připadla na rodinné domy. V nich bylo dokončeno 428 bytů, meziročně přibližně o osm procent méně. U bytových domů byl propad výraznější. V nových bytových domech vzniklo v kraji pouze 44 bytů, téměř o 85 procent méně než ve stejném období roku 2025.

Budějovicko staví, dokončování ale zaostává

Rozdíl mezi zahajováním a dokončováním je patrný zejména při pohledu na nové bytové domy. Zatímco jejich výstavba v kraji výrazně vzrostla, dokončených bytů v těchto domech bylo jen několik desítek.

Na Českobudějovicku se přitom rozbíhají i konkrétní rezidenční projekty. Jedním z nich je Bydlení U Stromovky v Českých Budějovicích, kde podle informací projektu začaly stavební práce na konci roku 2025.

Jihočeský vývoj se liší od celostátního

Vývoj v jižních Čechách se od celostátního výsledku výrazně liší především u dokončených bytů. V celé České republice se v prvním pololetí začala stavět 22 785 bytů, téměř o 40 procent více než před rokem. Dokončeno jich bylo 26 363, což naopak znamenalo meziroční růst o 55,4 procenta.

Jihočeský kraj tak zatím zaznamenává opačný poměr: nové projekty se rozbíhají rychleji, ale jejich dokončování zaostává za loňským výsledkem. Podle předběžných údajů bylo v kraji dokončeno 2,4 procenta všech bytů dokončených v Česku.

Hypotéky zůstávají důležitou součástí trhu

Vedle samotné výstavby ovlivňuje bytový trh také financování. Podle ČBA Hypomonitoru činila v červnu 2026 průměrná realizovaná sazba u nových hypoték 4,79 procenta. Za první pololetí dosáhl objem nově poskytnutých hypoték 215,9 miliardy korun.

Čísla za první polovinu roku tak ukazují rozdíl mezi nově zahajovanou a dokončovanou výstavbou. Zatímco na Českobudějovicku se rozbíhají nové bytové projekty a kraj jako celek zahájil o více než pětinu více bytů než loni, počet dokončených bytů meziročně výrazně klesl.